Mobil uy sotib olish - katta sarmoya. Agar siz byudjetda bo'lsangiz va yangi uy uchun bozorda bo'lsangiz, mobil uy - bu ajoyib variant. Ko'chma uy sotib olishning afzalligi shundaki, siz an'anaviy qurilishga qaraganda ko'proq mol -mulkka pul sarflashingiz mumkin. Nimani sotib olishni hal qilishdan oldin, qancha pul sarflash mumkinligi va uyingizdan nimani olishni xohlayotganingizni o'ylab ko'ring.
Qadamlar
5 -qismning 1 -qismi: Mobil uylarning turlarini tadqiq qilish
Qadam 1. Sizga qancha joy kerakligini hal qiling
Mobil uylar har xil o'lchamdagi yotoqxonalar bilan ta'minlangan. Sizning uyingizda qancha odam yashashi mumkinligini o'ylab ko'ring va sizga qancha yotoqxona kerakligini hal qiling. Mobil uylar odatda 3 xil o'lchamda bo'ladi: bitta keng, ikki va uch keng.
- Yagona kenglar odatda uzun va tor bo'lib, ularning xonalari yo'laksiz ulanadi.
- Ikki kishilik kenglik bitta kenglikdan ikki baravar kengroq bo'lib, uning ba'zi xonalarini birlashtiradigan yo'laklari bor.
- Triple broad ancha kattaroq va odatda koridorli va bo'sh joyli 3 dan 4 gacha yotoqxonaga ega.
- Ko'pgina ko'chma uylar yoki treylerlar uchun poydevor kerak. Haqiqatan ham mobil tajribaga ega bo'lish uchun o'yin -kulgi mashinasi, RV yoki lagerli treyler eng katta harakatchanlikni ta'minlaydi.
Qadam 2. Yangi va ishlatilgan mobil uylarni qidiring
Siz ko'chma uy kompaniyasidan yangi ko'chma uy sotib olishingiz yoki ishlatilgan uyni sotib olishingiz mumkin. Ishlatilgan mobil uyni sotib olish ancha arzon bo'lishi mumkin, lekin sifatli uyga ega bo'lishingizga ishonch hosil qilish uchun siz uyni tekshirishda o'z tadqiqotingizni o'tkazishingiz kerak. Yangi yoki ishlatilgan bo'lsa, siz uyning pollari, devorlari, tomi, sanitariya -tesisat va taglik holatini o'rganishingiz kerak.
- Ishlatilgan uy sizning hududingizdagi barcha kerakli kodlardan o'tishiga ishonch hosil qiling. Mahalliy hukumatning qurilish bo'limiga murojaat qilish orqali siz o'zingizning hududingizdagi qurilish kodlarini bilib olishingiz mumkin.
- Agar siz yangisini sotib olsangiz, mahalliy qurilish qoidalariga muvofiq uy sotadigan obro'li kompaniyadan sotib olganingizga ishonch hosil qiling.
Qadam 3. Mahalliy saqlang
Mobil uylarni mahalliy sotadigan kompaniyalarni qidiring. Bu sizning uyingizga etkazib berish narxini va masofani kamaytiradi. Mahalliy sotib olish, agar sizning uyingizda biror narsa noto'g'ri bo'lsa, kompaniyaga osongina qaytishingizni ta'minlaydi.
Qadam 4. Narxlarni solishtiring
Turli kompaniyalarni o'rganib, uy vazifangizni bajarganingizga ishonch hosil qiling. Atrofga nazar tashlasangiz, bir xil turdagi uylarni har xil narxda topishingiz mumkin. Savdo va maxsus takliflarni tekshiring, shunda siz eng yaxshi bitimni olasiz.
Mashinada bo'lgani kabi, siz ham yangi ko'chma uyning narxini muzokara qilishingiz mumkin. Aksariyat uy -joy sotuvchilari uyning narxini taxminan 15-30 foizga belgilaydilar, shuning uchun sizda narxni pasaytirish uchun joy bor
5 -qismning 2 -qismi: Mobil uyingiz uchun byudjet
Qadam 1. Moliyangizni tekshirib ko'ring, qancha boshlang'ich badalni to'lashingiz mumkin
Dastlabki to'lov - bu kredit olishdan oldin uy uchun to'lanadigan pul. Bu sizning oylik kredit to'lovlaringizni kamaytiradi, shuning uchun qancha ko'p qo'yishingiz yaxshiroq. Ko'pgina moliyaviy kompaniyalar ma'lum miqdorda, masalan, 5 foiz miqdorida avans to'lovini talab qiladi.
Qadam 2. Siz nimaga qodir ekanligingizni hal qiling
Uy kreditlari foizlarni o'z ichiga oladi va shartlarga qarab har xil muddatlarda qaytarilishi mumkin, shuning uchun har xil kreditlar bilan oylik to'lovlar juda boshqacha bo'lishi mumkin. Qaysi oylik to'lovlarni amalga oshirish mumkinligi to'g'risida qaror qabul qiling, so'ngra qancha mablag 'ajratishingiz mumkinligini bilish uchun kredit kalkulyatoridan foydalaning.
- Uy -joy ssudasi to'lovini sof daromadingizning 30 foizigacha ushlab turish yaxshi qoidadir. To'lovga qarz uchun pul, soliqlar va uydagi har qanday sug'urta kirishi kerak. Bularning barchasi sizning sof daromadingizning 30 foizidan oshmasligi kerak.
- Ko'chma uy, er, etkazib berish va erni tayyorlashning umumiy qiymati 75000 dollardan 300000 dollargacha bo'lishi mumkin, ba'zida esa, agar siz barcha yangilanishlarni olsangiz.
3 -qadam. Tadqiqot moliya institutlari
Ko'pgina turli muassasalar ko'chma uy sotib olish uchun kredit taklif qiladilar, lekin ularning har xil shartlari bor, shuning uchun o'z ishingizni bajarishdan oldin o'z tadqiqotingizni o'tkazganingizga ishonch hosil qiling.
- Ba'zi yirik moliyaviy institutlar ko'chma uylar uchun kredit bermaydilar, shuning uchun siz kichikroq banklar va kredit uyushmalariga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Mahalliy moliya institutlari ko'chma uy uchun yaxshi kredit olishlari mumkin.
- Hukumat uy -joy va shaharsozlik boshqarmasidan malakali shaxslarga ko'chma uylar uchun kredit beradi. Kredit olish huquqini bilish uchun ularning veb -saytiga tashrif buyuring.
Qadam 4. Kredit olish uchun ijara haqini ko'rib chiqing
Ba'zi moliya institutlari kredit olish uchun ijaraga olish imkoniyatiga ega bo'ladilar. Tezis kreditlari sizga ijara haqini ko'proq to'lashga imkon beradi, natijada siz uyga ega bo'lasiz. Uyni ijaraga berishda, xaridor uni sotib olishdan oldin uyga ko'chib o'tishi kerak. Xaridor sotuvchiga oylik ijara pulini to'laydi, shu bilan birga ijara muddati tugagach, uyni sotib olish uchun pul oladi.
Ba'zi ijara shartnomalari xaridorga ijara shartnomasi tugagach, uyni sotib olmaslikka imkon beradi, lekin ba'zilari majburiy shartnomalar bo'lib, xaridor uyni albatta sotib oladi. Mulkni ijaraga olishdan oldin, shartnomani diqqat bilan o'qib chiqing. Shartnomani advokatdan ham ko'rib chiqish yaxshi bo'ladi
5 -qismning 3 -qismi: ko'chma uyingiz uchun er topish
Qadam 1. Mahalliy rayonlashtirish qoidalarini ko'rib chiqing
O'z uyingizni joylashtirmoqchi bo'lgan mulk ko'chma tuzilmalar uchun ajratilganligiga ishonch hosil qiling. Har bir okrugda ko'chma uylarga ruxsat berilgan har xil qonun -qoidalar bor. Uyni xohlagan joyingizga qo'yish uchun mahalliy rayonlashtirish va soliq qonunlarini tekshiring.
Siz rayonlashtirish to'g'risidagi nizomni tuman soliq boshqarmasidan bilib olishingiz mumkin
Qadam 2. Siz xohlagan lotning hajmini o'ylab ko'ring
Garchi ko'chma uylar juda kichik uchastkalarga joylashishi mumkin bo'lsa -da, agar imkoningiz bo'lsa, katta miqdorda er sotib olishingiz mumkin. Qancha er kerakligini bilish uchun mulkni nimadan foydalanmoqchi ekanligingizni aniqlang. Hech bo'lmaganda, siz butun uyingiz uchun perimetri bo'ylab bir -ikki oyog'i bilan sizning uyingizga mos keladigan etarli erni xohlaysiz.
3 -qadam. Uchastkaning qiyaligini baholang
Sizning uyingizda uyingizni joylashtirish uchun etarlicha tekis joy borligiga ishonch hosil qiling. Agar er uchastkasi sizning darajangizga to'g'ri kelmasa, erni qazib olish va ko'chma uyni o'rnatish uchun to'g'ri baho berish uchun o'rnatish uchun ko'proq haq to'lashni kuting.
Quruqlikdagi qiyaliklarning aniq o'lchovlari ko'rsatilgan topografik xaritani taqdim etish uchun siz geodezerni yollashingiz mumkin
5 -qismning 4 -qismi: Mobil uy sotib olish
Qadam 1. Mobil uyingiz uchun ishlab chiqaruvchini tanlang
Siz uy sotib olayotgan joyga yaqin joylashgan uy quruvchilarni qidiring.
Qadam 2. Zamin rejasini tanlang
Mobil va ishlab chiqarilgan uylar turli xil qavat rejalariga ega. Sizning hayot tarzingizga mos keladigan rejani tanlang.
- Sizga qancha yotoqxona kerakligini hal qiling. Uyda qancha odam yashashi haqida o'ylab ko'ring va agar siz mehmonlar uchun qo'shimcha yotoqxonani xohlasangiz.
- Er taxtasi qanday bo'linishini ko'rib chiqing. Yotoq xonalari bir -birining yonida yoki uyning qarama -qarshi tomonida bo'lishini xohlaysizmi, o'ylab ko'ring. Ba'zi qavat rejalari uyning ikki chekkasida bitta yotoq xonasi va bitta hammomli xonadoshlar uchun tuzilgani ma'qul, boshqalari esa bir chekkasida bir nechta xonali oilaga qarz berishadi.
- Siz va oilangiz uchun etarli joyni tanlashingiz kerak bo'lgan polni tanlang. Sizga oilangiz ko'chishi uchun etarli uyqu maydoni va yashash maydoni kerak bo'ladi.
Qadam 3. Uyingiz uchun tugatish darajasini tanlang
Ko'chma uy uchun har xil darajadagi armatura va asboblarni tanlash mumkin. Tugatish darajasini tanlayotganda, byudjetni va qaysi elementlarni kiritish kerakligini ko'rib chiqing.
Qadam 4. Uy kafolatini sotib oling
Ichki, tashqi va maishiy texnika uchun kafolat beruvchi ishlab chiqaruvchini tanlang. Kafolat mahoratli mahorat yoki o'ta og'ir vaziyatlarda sizni himoya qilishi mumkin.
5 -qismning 5 -qismi: Uyni o'rnatish
Qadam 1. Uyingizni o'rnatish uchun kerakli ruxsatnomalarni oling
Uyingizni qurishga ruxsat olish uchun okrugga hujjat topshiring. Ruxsatnomalaringiz uchun zarur bo'lgan to'lovlarni to'lashga tayyor bo'ling.
- Erga doimiy poydevor qurishdan oldin sizga qurilish ruxsatnomasi kerak bo'ladi.
- Ba'zi munitsipalitetlar shahar kommunal tarmoqlariga ulanish uchun maxsus ruxsatnomani ham talab qiladi.
- Agar siz erdan biron bir tadbirkorlik yoki qishloq xo'jaligi maqsadlarida foydalanmoqchi bo'lsangiz, erdan foydalanish uchun qo'shimcha ruxsatnomalar talab qilinishi mumkin.
Qadam 2. Mobil uyingiz uchun poydevor tayyorlang
Mobil uyni o'rnatish uchun uchastkani tayyorlash uchun pudratchini yollash. Sizning mulkingizning burchagiga qarab, qazish ishlari talab qilinishi mumkin.
Qadam 3. Yetkazib berish sanasini belgilang
Uyni etkazib berish uchun qancha oldindan ogohlantirish kerakligini bilish uchun uy ishlab chiqaruvchisi bilan bog'laning.
- To'liq kun bepul bo'lgan kunga etkazib berishni rejalashtirishga ishonch hosil qiling. Kechikishlar bo'lishi mumkin, bu sizning etkazib berishingiz kutilganidan ko'proq vaqtni oladi.
- Kutilmagan holatlar tufayli etkazib berishni qayta rejalashtirish bilan bog'liq bo'lishi mumkin bo'lgan har qanday to'lovlar haqida kompaniyadan so'rang.
Qadam 4. Kommunal xizmatlaringizni ulang
Uyingiz o'rnatiladigan hududdagi kommunal xizmat ko'rsatish kompaniyalariga murojaat qiling. Uyingiz etkazib berilgandan so'ng, kommunal xizmatlar ulanadigan sanani belgilang.
Kommunal xizmatlarni shahar tarmoqlariga ulash uchun ro'yxatdan o'tgan pudratchilardan foydalaning
Maslahatlar
- Kredit tashkilotiga murojaat qilishdan oldin, kreditingizni tekshiring.
- Xarid qilish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin bir nechta ishlab chiqaruvchilarning takliflarini so'rang.
- Byudjetga rioya qiling, shunda mavjud yangilanishlar sizni vasvasaga solmaydi.
- Uzoq muddatda pulni tejash uchun mobil uyingiz uchun energiya tejash va yashil variantlarni ko'rib chiqing.
